2026.10.20
こんにちは、岡村です。
家づくりで、大きく気になることの一つが「金額」だと思います。
いろいろな住宅会社を見ていると、
「同じ30坪くらいの家なのに、どうしてこんなに金額が違うんだろう？」
と感じることはありませんか？
今回は、家の価格に含まれる「目に見えるもの」と「見えないもの」について、少しお話ししたいと思います。
―家は、広さだけでは比べられません―
家の価格は、住宅会社によって異なります。
建物の形や間取り、使う材料や設備が違い、材料の仕入れ価格や施工にかかる手間も違うからです。
同じ広さでも、窓の数や種類、部屋数、仕上げによって金額は変わります。
換気システムも、どのような機器を使い、どう施工するかで費用が変わってきます。
そして、価格に関わるのは、仕上がった家を見るだけではわかりません。
―壁の中に隠れる、安心のための費用－
たとえば、地震への強さです。
jigsawでは「許容応力度計算」という構造計算を行い、耐震等級3の家を設計しています。
計算には費用がかかりますし、その結果に基づいて必要な柱や梁、金物を選び、適切に取り付けるための材料費や大工さんの手間もかかります。
断熱も同じです。
「断熱等性能等級6」を満たすためには、断熱材だけでなく、窓なども含めて建物全体を考える必要があります。
その性能を実現するための材料と、丁寧な施工に費用がかかります。
こうした部分の多くは、完成すると壁や天井の中に隠れてしまいます。
でも、ご家族が長く安心して、心地よく暮らすために、大切にしたい部分です。
―自分たちの確認に加え、第三者にも確かめてもらう―
jigsawでは、全棟で「建設住宅性能評価書」を取得しています。
これは、第三者の評価機関が工事中や完成時に検査を行い、設計段階で評価された性能に沿って施工されているかを確認する制度です。
図面に書かれた材料や施工内容を、現場や記録でも確認してもらう。その結果を、評価書としてお客様の手元に残します。
もちろん、申請や検査には費用がかかります。
それでも私たちは、自分たちが「きちんとつくりました」とお伝えすることに加えて、第三者の確認を受けることにも意味があると考えています。
評価書は、お家の性能を示す大切な記録になります。
また、評価内容や制度の条件によっては、国の住宅補助金の申請に使える書類にもなります。
お客様にとっての安心であり、私たちにとっても、責任を持ってつくったお家の記録であり、財産になります。
―住み始めてからの安心も、価格の中にあります―
保証も、見た目では分かりにくい違いの一つです。
新築住宅では、構造上重要な部分や雨水の浸入を防ぐ部分の不具合について、住宅会社が10年間の責任を負うことが法律で定められています。
jigsawでは、さらにその先の暮らしも考え、建物の20年保証を標準としています。
また、キッチンやユニットバス、トイレ、エコキュートなど、対象となる住宅設備にも10年保証を付けています。
設備のメーカー保証は、製品や部位によって期間が異なります。延長保証を個別に申し込む場合は、そのための費用も必要です。
お引き渡しのときには新しい設備も、長く使う間には不具合が起こることがあります。
そんなときの負担や不安を少しでも減らしたいと考え、あらかじめ保証を含めています。
※保証には対象範囲や適用条件があります。詳しい内容は、ご相談時にご説明いたします。
―金額と一緒に、その中身も見ていただきたい―
構造計算、壁の中の材料、施工の手間、第三者の検査、そして保証。
これらの費用も、家の価格に含まれています。
そのため、広さや間取り、見た目の仕上げが似ていても、実際の中身には違いがあることがあります。
もちろん、価格が高ければ、それだけで良い家というわけでもありません。
大切なのは、何に費用がかかっていて、それが自分たちの暮らしにとって必要なものかを知ることだと思います。
私たちも、何でも費用をかければいいとは考えていません。
無駄は省きながら、安心して長く暮らすために必要なところは大切にする。そのバランスを考えています。
住宅会社を比べるときには、ぜひ、
「この金額には、どんな性能や検査、保証が含まれていますか？」
と聞いてみてください。
見積書の数字だけでは分からなかった、その会社の家づくりへの考え方も見えてくるはずです。
jigsawの見学会でも、間取りやデザインと一緒に、完成すると見えなくなる部分についてお話ししています。
「この家の金額には、何が含まれているの？」
そんな素朴な疑問も、遠慮なく聞いてください。
大切なお金を使う家づくりだからこそ、中身を知り、納得して選んでいただきたいと思っています。
次回見学会は今週末24・25日の土日に、四万十町にて開催します。
ぜひ、見た目だけではなく、どんなこだわりを持ち、どこにお金や時間をかけて家づくりをしているのかも見ていただけたらと思います。