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土地探しのポイント

田邊 真嗣
2019.11.01

おはようございます! イエナビ田邊ことマーシーです。

今回は土地探しのポイントについてお話しようかと思います。

下の写真は以前見に行った土地になりますが、

この土地で特に気になるポイントは2つ。

1つ目は土地に入っていく進入路です。

入り口が狭く、建築基準法上の道路とはみなされていないようなので、別途43条但し(ただし)書きという申請をしなければなりません。

この申請が通れば建築は可能ですが、毎日使う道なのでその広さで大丈夫なのかというところがポイントになってきます。

2つ目は車の出し入れがしやすいかという点です。

この土地は袋小路になっているため、車の出し入れが普通の土地と比べて難しくなります。ただし、土地の形状と広さ、そして建物配置次第で、それについてはある程度緩和することもできます。

ですが、車の出し入れのやり方・感じ方は各ご家庭によって様々なので、実際住まわれた際にそれが大丈夫なのかどうかを考えるのもポイントになります。

この土地のように、1つの土地だけでも色々なことを考える必要があります。

そして、各ご家庭によって土地の希望や条件は様々あります。

津波・洪水・土砂災害などの災害に対してどのくらい安心できるのか?

立地・利便性はよいのか?

金額・広さ・通勤通学距離はどれくらいなのか?

など、たくさんあります。

その中でご夫婦が何を優先していくのか話し合って決めておくことが大事になります。

家づくりは一生に一度の一番大きな買い物。

相談や勉強をあらかじめしておいて損をすることはありません。

土地探しでどう進めていったらいいかわからない、

気になる土地があるけどその土地でいいかどうかわからないという方は、

お気軽にご相談くださいね^^

追伸

現在土地探し中のK様。 

引き続き一緒に頑張って土地を探していきましょう!

今後ともよろしくお願いいたします。

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